2026年学生寝室洗衣房经营权公开招租公告​（第二次）

为满足学生日常生活需求，提升校园服务质量，现我校拟将校内3栋学生寝室配套洗衣房的经营权面向社会公开招租，诚邀具备专业运营能力、设备维护经验及服务意识的优质企业或个人参与竞租。具体事项公告如下：

一、项目概况

1. 场地位置与覆盖范围

洗衣房位于荆州市机械电子工业学校内3栋学生寝室楼内，每栋楼按楼层均匀分布设备，覆盖全校约3500名学生（按现有住宿规模测算），取用便捷，人流量集中。

2. 设备配置与分布

总设备量：57台洗衣机（滚筒8kg及以上容量一线知名品牌机型，价格不低于2000元）、7台烘干机8kg及以上容量一线知名品牌机型，价格不低于2000元）、60个吹风机（壁挂式/落地式，带安全防护装置）。

分布原则：根据学校意见和学生需求在3栋寝室楼合理分配，确保各楼学生使用便利性。

现有基础：场地已通水、电、排水系统（主干线学校提供，分支线路由原承租企业提供），学校可协助中标企业与原承租方对接，具体费用由中标企业承担。

功能定位

以“便捷、安全、智能”为核心，提供衣物洗涤、烘干、吹干一体化服务，支持移动支付（如微信/支付宝）、故障报修等功能（鼓励承租方引入智能化管理系统）。

二、招租对象及资质要求

（一）基本要求

1、主体资格：具有独立法人资格的企业（注册资本不低于50万元）或个体工商户（需提供营业执照）；个人承租需具备完全民事行为能力，并提供身份证及3年以上服务行业从业证明。

2、运营经验：从事洗衣房、自助设备运营或相关服务业满2年以上（需提供过往运营合同、设备维护记录、客户满意度报告等证明材料）；无重大安全事故（如漏电、设备损坏伤人）及投诉记录（需提交信用中国无失信截图）。

3、设备维护能力：承诺配备专职维修人员（或合作维修服务商），确保设备故障响应时间≤24小时，核心部件（如电机、加热管）质保期≥1年。

4、具有学校洗衣房运营经验（需提供至少1所学校合作案例），熟悉学生作息规律及高峰期（如周末、期末）服务保障方案。

5、引入智能化管理系统（如物联网监控平台、用户APP/小程序），实现设备状态实时查看、异常预警等功能。

6、承诺提供公益服务（如贫困生洗衣补贴、定期免费消毒活动等）。

三、租赁期限及费用

1. 租赁期限

合同期为3年（自合同签订之日起计算），期满后学校将重新评估后招标

经营权费用

2、年租金底价：经第三方评估机构测算，结合设备投入、运营成本及市场行情，本次招租年经营权底价为43700元/年（大写：肆万叁仟柒佰元整），折合月租金3641.67元（大写：叁仟陆佰肆拾壹元陆角柒分）。

3、竞价规则：年报价不得低于底价43700元，最终经营权费用以公开竞价价格最高者中标。

4. 其他费用

承租方承担设备日常水电费（水费2.5元/吨，电费0.6元/度）、耗材费（如洗涤剂、消毒液，需选用环保产品）、设备维修保养费等相关费用。

四、报名及竞租流程

（一）报名时间

2026年4月9日至2026年4月15日（工作日8:00-17:00），逾期视为放弃。

（二）报名材料

1、主体证明：企业营业执照副本（加盖公章）、法定代表人身份证复印件；个体工商户营业执照、经营者身份证复印件；个人身份证原件及复印件。

2、运营证明：过往洗衣房/自助设备运营合同（至少1份）、设备维护台账。

3、信用证明：信用中国或国家企业信用信息公示系统无失信记录截图（近1年内）。

4、方案材料：智能化管理系统说明、设备维护应急预案、高峰期服务保障方案。

5、承诺函：本项目主要服务于学生，企业需承诺自助洗衣价格不得高于5元/次，烘干价格不得高于5元/次，吹风机价格每分钟不得高于0.1元/分钟。

（三）审核与踏勘

学校后勤管理处对报名材料初审后，通知符合条件的申请人于2026年4月16日现场踏勘（需携带身份证/营业执照原件），确认设备现状及场地条件。

（四）公开竞价

通过初审的申请人参加现场竞价会（时间：2026年4月17日8:30，地点：行政楼3楼会议室），采用“密封报价”方式，通过公开竞价报价最高的企业确定为承租方。

五、双方权利与义务

（一）校方权利与义务

1、保障洗衣房场地及设备使用权，协助办理进场手续；协调寝室楼管理方配合设备安装调试。

2、监督服务质量，对违规行为（如设备长期故障、乱收费、卫生不达标）有权要求限期整改，整改无效可终止合同。

3、每学期末组织学生对洗衣房服务满意度测评（满意度＜70分时启动约谈机制）。

（二）承租方权利与义务

1、自主经营洗衣房业务（不得转包），自负盈亏；按约定缴纳经营权费用及其他费用。

2、严格遵守学校规定：营业时间与学生作息匹配，禁止噪音扰民；每日清洁场地，每月消毒设备（留存记录备查）。

3、承担设备安全责任：购买公众责任险（保额≥100万元），因设备故障导致人身伤害或财产损失时，全额承担赔偿责任。

4、每学期向校方提交运营报告（含设备使用率、故障率、投诉处理情况等）。

六、其他说明

1、本公告解释权归荆州市机械电子工业学校所有，未尽事宜以双方签订的《洗衣房经营权租赁合同》为准。

2、若仅1家符合条件者报名报价，则直接协商签约（年经营权费用不低于底价43700元）；若无符合条件者，本次招租终止并重新组织。

报名及咨询方式

联系人：彭老师（总务科）

联系电话：18986652728

地址：荆州市机械电子工业学校科技楼二楼总务科 

荆州市机械电子工业学校

2026年4月9日